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月2日至5日，市國(guó)資運(yùn)營(yíng)公司總經(jīng)理徐武敦、副總經(jīng)理胡仕漢率隊(duì)赴上海學(xué)習(xí)考察上海城市更新基金運(yùn)作。期間，走訪了上海市國(guó)資委、上海市財(cái)政局、國(guó)新（控股）上海業(yè)務(wù)總部、上海市政府發(fā)展戰(zhàn)略研究所王洪衛(wèi)工作室、上海地產(chǎn)集團(tuán)、上海國(guó)資研究院、明源地產(chǎn)研究院、戴德梁行、國(guó)泰君安、申萬(wàn)宏源、上海證券等13家單位，全面學(xué)習(xí)了上海市在城市更新和產(chǎn)業(yè)提升方面采取的創(chuàng)新模式和有益做法，為建立溫州城市更新基金、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展提供探索路徑。
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上海城市更新基金于2021年6月2日正式成立，總規(guī)模約為800億元，是目前全國(guó)范圍內(nèi)落地規(guī)模最大的城市更新基金。該基金主要用于推進(jìn)城市有機(jī)更新，形成持續(xù)更新機(jī)制，以創(chuàng)新的手段，改善民生、改變城市面貌，促進(jìn)城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
市國(guó)資運(yùn)營(yíng)公司一行在走訪中了解到，上海市通過(guò)設(shè)立城市更新基金，形成股權(quán)紐帶和資金鏈，由政府提供相應(yīng)政策，以開(kāi)放的態(tài)度引導(dǎo)市場(chǎng)力量積極參與，讓最專業(yè)的人來(lái)做專業(yè)的事，形成“政企合作、市區(qū)聯(lián)手、以區(qū)為主”的新模式。另外，率先推出“場(chǎng)所聯(lián)動(dòng)”招商股轉(zhuǎn)工作機(jī)制，由綜合土地市場(chǎng)與產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)擇優(yōu)遴選招商目標(biāo)，認(rèn)真落實(shí)上海市委書(shū)記李強(qiáng)提出的“好項(xiàng)目、好人家、好價(jià)格”要求，加快舊改項(xiàng)目的流程推進(jìn)。
市國(guó)資運(yùn)營(yíng)公司總經(jīng)理徐武敦表示，可以借鑒上海城市更新基金模式，學(xué)以致用，取長(zhǎng)補(bǔ)短，構(gòu)建溫州城市更新平臺(tái)，設(shè)立溫州城市更新母基金，吸引社會(huì)資本權(quán)益投資。再通過(guò)“場(chǎng)所聯(lián)動(dòng)”招商股轉(zhuǎn)工作機(jī)制，共同參與項(xiàng)目前期工作，加快擇優(yōu)遴選招商目標(biāo)，為城市更新項(xiàng)目落地提供組織保障；由此，化解溫州在舊城區(qū)改造和城市更新中遇到的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)、投資資金籌措壓力大、投資回報(bào)率較低等問(wèn)題。??
